Orne Habitat, créateur de valeur sur le territoire
Premier bailleur du département, ORNE HABITAT contribue à la fois à la cohésion sociale, à construire et maintenir une offre de logements abordables et durables, et soutient l'économie locale de façon directe et indirecte.
La semaine de l’innovation HLM est l’occasion de revenir sur les différentes actions mises en place par l’Office et comment Orne Habitat contribue à faire vivre notre magnifique département.
En termes de public, ORNE HABITAT loge aujourd’hui + de 20 000 personnes et remplit pleinement sa mission sociale d’insertion par le logement. On note notamment que 34 % des nouveaux locataires de l’Office ont moins de 30 ans alors que ce public représente seulement 26 % des demandeurs de logements à l’échelle de l’Orne.
Par ailleurs, on peut souligner que 43 % des nouveaux entrants dans un logement, ne disposaient pas de leur propre logement avant qu’ils ne souscrivent leur bail avec ORNE HABITAT. Ceci témoigne de la pertinence de l’offre de l’Office vis-à-vis de cette tranche de la population que l’Office accompagne vers l’autonomie par le logement. En effet, seulement 13 % de ces locataires sortent d’hébergements précaires, il s’agit donc surtout de «décohabitation» à savoir de jeunes adultes qui quittent le domicile familial et entame leur parcours résidentiel à l’Office.
ORNE HABITAT propose une offre particulièrement abordable, d’autant plus en logement collectif qui représente 72 % de son parc. En effet, le coût au m² d’un appartement est de 4.2 € à l’Office en moyenne, contre 7,2 € dans l’Orne, dans le parc privé. ORNE HABITAT investit fortement sur le territoire. En 2020, alors que l’année a connu une période très creuse liée à la crise sanitaire, l’Office a dépensé pour 5,7 millions € en maintenance courant, 5,5 millions € en gros entretien et 29,6 millions en investissement sur le patrimoine. Ceci contribue notamment à l’emploi indirect de 418 personnes dans la filière du bâtiment, en plus des 161 emplois directs (son personnel).
En terme d’environnement, l’Office s’engage à travers l’amélioration de la performance énergétique de son bâtiment et affiche aujourd’hui 21 % de son parc classé en étiquette A, B ou C de l’étiquette énergie, contre seulement 16 % à ces niveaux de performance à l’échelle de l’ensemble du parc locatif du département. Ces résultats sont le fruit d’une politique patrimoniale ambitieuse depuis plusieurs années, d’adaptation du parc de logement aux besoins des locataires (individuel, accessibilité, viellissement) et aux enjeux tels que l’environnement.
Orne Habitat continue cette stratégie proactive et investira 192 millions d’euros d’ici 2030 sur son parc, au service du territoire.
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