Lancement de la déconstruction "Franche Comté" quartier de la Madeleine à L'Aigle

Mardi 14 mai, a eu lieu le lancement de la phase de déconstruction de 32 logements collectifs rue Charles Clouet, bâtiment "Franche Comté", du quartier de la Madeleine à L'Aigle.

Cet ensemble immobilier est situé à proximité du centre-ville et recensé en Quartier Prioritaire de la Ville (QPV). Cette opération menée en partenariat avec la collectivité s’inscrit dans le Plan Stratégique de Patrimoine d’Orne Habitat 2024-2033 approuvé par le Conseil d’Administration du 14 décembre 2023.
Ce projet de démolition est la première opération de l’Office réalisée dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de la Madeleine.

Mis en service en 1963 et réhabilité en 2011, ce bâtiment de 32 logements (16 T3 et 16 T4) occupe une place centrale dans le quartier à immédiate proximité du pôle d’activité sociale.
Le projet de renouvellement urbain du quartier de la Madeleine a été conçu initialement autour de la démolition de cet immeuble afin d’y implanter la reconstruction de l’école de Ribambelle. La Communauté de Communes des Pays de L’Aigle a dû renoncer à ce projet d’école maternelle neuve et a proposé d’édifier sur le terrain libéré une halte garderie.

Le chantier

1. Désamiantage et curage : du 15 avril au 13 mai.
Les travaux ont débuté par un pré-curage des bâtiments (enlèvement des mobiliers, des portes, etc). Cette phase est nécessaire avant le démarrage des travaux de désamiantage. Ensuite, il a été procédé au curage complet des bâtiments par déconstruction des éléments réputés non inertes au titre de la nomenclature des déchets (notamment l’isolation, faux plafonds, etc). Ces déchets issus de cette purge ont été triés et ont fait l’objet d’évacuation vers des décharges classées ou vers des centres d’incinération. Les autres déchets sont dans la mesure du possible valorisés.
2. Déconstruction
Après ces travaux de curage, la déconstruction des immeubles commence donc aujourd’hui au moyen d’engins mécaniques équipés d’un broyeur avec brumisateur ou lance afin de limiter la production de poussière. Cette démolition se fera par émiettement ou fragmentation à l’aide de pinces ou de cisailles dans le respect des normes de bruit et d’émission de poussières.
3. Remblaiement : semaine du 17 juin
Un remblaiement des bâtiments avec une finition en terre végétale et engazonnement verront le jour.
4. Fin du chantier : 21 juin.
5. Engazonnement : Automne 2024

Le prix de revient de l’opération de déconstruction des 32 logements s’élève à 1 204 948 € TTC.
- Subvention ANRU : 446 858 €
- Fonds propres Orne Habitat : 758 090 €

Compte tenu du programme proposé, il a fallu procéder aux relogements préalables des habitants. Dans ce cadre, chaque locataire des bâtiments a été rencontré individuellement afin de recenser ses souhaits et ses besoins.
Cette mission toujours délicate a été menée par l’équipe de l’agence de L’Aigle et a duré près de 2 ans, témoignant ainsi de la volonté constante de l’Office d’accompagner au mieux les ménages concernés, selon leur situation familiale et financière, avec empathie et considération. Les frais de déménagement (entreprises de déménagement, frais annexes d’énergie, téléphone, etc...) ont été entièrement supportés par Orne Habitat.