15 nouveaux logements Hecl'Or dans le centre-ville d'Alençon
Retour sur le projet :
Fin 2018, l'Office a saisi l'occasion de la vente de ces bureaux situés dans cet immeuble au cachet exceptionnel.
Avec la municipalité d'Alençon, Orne Habitat a donc proposé ce programme d'acquisition-amélioration pour construire de nouveaux logements.
Cette opération de réhabilitation s'inscrit dans le cadre de la convention « Action Coeur de Ville ». Son objectif est de contribuer à la redynamisation du centre-ville en proposant, un ensemble mixte de logements intermédiaires avec notamment des commerces, des services au coeur du centre-ville.
Le chantier a débuté en avril 2023 et a duré un an et demi. Il a été adapté selon les exigences des architectes des bâtiments de France en raison de l'implantation de l'immeuble dans le périmètre classé.
Afin de conserver le cachet des 15 appartements, les aménagements existants, type parquet et cheminée, ont été préservés. Pour le confort, toutes les menuiseries ont été remplacées avec une isolation complète des combles et des murs par l'intérieur. Les cuisines et les salles de bains sont équipées. Enfin, un ascenseur et des caves privatives complètent cette offre locative.
La commercialisation des logements a été portée sous la marque d'Orne Habitat, « Hecl'Or ». Une offre élargie qui propose des biens à une clientèle plus large dont des critères de qualité sont recherchés.
La semaine dernière, nos collègues ont remis les premières clés. Le profil des occupants des T1 bis au T3 correspond à des jeunes actifs, salariés et retraités.
Ce projet illustre parfaitement la stratégie patrimoniale que mène l'Office afin de répondre aux besoins de notre territoire pour accueillir des actifs et contribuer au développement de son attractivité par l'habitat.
Le coût de ce programme d'acquisition et d'amélioration des 15 logements s'élève à 2 568 000 €, soit un prix de revient moyen de 171 200 € par logement :
| • Subvention Action Logement Services | 385 200 € |
| • Prêts de la Banque des Territoires | 1 386 720 € |
| • Prêts Action Logement | 385 200 € |
| • Fonds propres Orne Habitat | 410 880 € |
La Ville d'Alençon et le Conseil départemental de l'Orne se portent garants sur la totalité des emprunts.
Le Président de Balorre a souligné le professionalisme des équipes d'Orne d'Habitat et des entrepreneurs pour cette belle réalisation sur un des immeubles emblématique alençonnais. Avec bien évidemment la formaulation d'un souhait pour nos futurs locataires : passer de beaux moments dans cet environnement très agréable.
